2012年7月15日，恒祺克拉公馆·星座酒店公寓盛大开盘，共推出220套房源，实现销售160余套，销售率达到72%，再次引爆杭城楼市，延续了恒祺克拉公馆的热销奇迹，创就了淡市之下的又一个记录。

在开盘现场，又一次看到了温州、金华、台州等地投资客的身影，在与购房者的沟通中了解到，大部分的客户还是非常看好东站枢纽未来的发展潜力，尤其是一些之前在老东站周边做生意的人，更是有深厚的东站情节，觉得未来将会非常热闹和繁华，再加之旁边的东方红街酒店公寓之前的售价在23000-28000元/㎡之间，相比克拉公馆15300元/㎡的均价，性价比确实比较高。

从现场的下单气氛来看，让笔者感到惊讶，有些客户甚至都不问单价，中意的房源只要看到还在，就立马下单，问起原因，客户答道：“这样的均价，即便楼层高一点，价格也一定是在接受范围内的，如果看了价格再定这个房子就没了！”可见杭州市中心低总价，不限购的高性价比产品有多吸引客户。

放眼杭州来看，像城东新城这样的杭州市中心开发区确实非常稀缺，据了解，城东新城目前的住宅土地出让楼面价基本都在11000元/㎡以上，未来推出的售价至少应该都在22000元/㎡以上，且呈上升趋势，而此区域的商业用地在政策约束下，未来不会再有类似的小户型推出，所以，此类产品也将成为稀缺产品，这也是克拉公馆·星座酒店公寓热销的原因。（张军利）